부동산 투자자 성공 스토리1
사다리TV편
- 부동산에 관심은 있지만 공부를 하지 않으면 나와있는 매물 가격이 저렴한지 알수가 없다.
- 매수를 해도 잘 산게 맞는지 확신이 들지 않는다.
- 기회가 와도 잡지 못하게 된다.
부동산이 왜 오르는지에 대해서 생각하기 시작했다.
경매투자를 해서 싸게 사면 좋은데 내가 산 가격보다 시세가 내려가면 아무 의미가 없다.
시세가 오르는 지역에 한가지 매수 수단으로 경매를 활용해라.
시세가 안오르는 지역에 아무리 싸게 사도 팔리지 않고 취득세 내면 본전일 확율이 높다.
그래서 공부시작!
렘군님의 당신에게 집이 필요하다.
부동산을 데이터로 분석해놓음
리치고 대표 김기원의 빅데이터 부동산투자
수현님의 부동산 투자 흐름이 정답이다.
지인들에게 이 책을 가장 먼저 추천한다.
해당 투자자는 실행력이 좋아서 고등학교 때부터 어떤 책을 보면 꼭 실행을 했다.
성공하기 위해서는?
1. 준비. 즉 공부가 되어 있어야 한다.
2. 실행력이 좋아야 한다. (실수를 할 수도 있지만 실수를 하면서 배울 수 있다.)
단, 1번이 준비 되어야 한다는거^^
부의 추월차선 책에서 1인 콘텐츠 제작을 하라고 해서 바로 유튜브 계정을 만들었다.
실행력이 좋으면 부자가 될 수 있다.
수요와 공급에 의한 투자가 아니라 정부의 시책에 맞춰서 투자를 하면 역풍에 꺽일 수 있다.
주식이든 코인이든 부동산이든 수요와 공급을 이길 수 있는 규제는 없다.
물가는 매년 1-2% 오른다.
내가 매년 1억을 벌고 싶으면 순자산이 아니라 총자산이 많아야 한다.
순자산은 20억인데 총자산은 100억이면 레버리지를 80%쓴거다.
물가상승률이 1%오르면 나는 1억을 버는게 된다.
즉, 총 자산의 파이를 키워나야 한다.
전체 파이를 늘리는건 무한대로 할 수 있다.
내가 소비하는거는 고정비이다.
그럼 매년 복리로 늘어난다.
단, 레버리지를 쓰려면 정확하게 공부해야 한다.
그리고 레버리지를 줄일 줄도 알아야 한다.